Le camping Siblu Domaine de Litteau est un village 4 étoiles situé à Litteau, dans le Calvados, à 30 km des plages du Débarquement et tout près de Bayeux. Il réunit 446 emplacements sur 21 hectares, un complexe aquatique couvert, des clubs enfants gratuits et la possibilité d’acheter un mobil-home pour en faire une résidence de loisirs.
Siblu, un réseau de villages 4 et 5 étoiles
Siblu est une marque d’hôtellerie de plein air née en 1975 au sein du groupe britannique Rank, alors présent dans les loisirs. Son siège social français se trouve à Pessac, en Gironde. Cinquante ans plus tard, la marque exploite un réseau de villages classés 4 et 5 étoiles, présentés comme l’un des leaders européens des villages de plein air haut de gamme par le média économique de Bpifrance Big Media (2024).
Le maillage géographique est large. En 2025, Siblu compte 29 campings en France, 7 aux Pays-Bas, 6 en Belgique et 1 en Allemagne, soit 43 domaines au total (source : Siblu, données 2025). Les villages français se concentrent sur les littoraux de Bretagne Sud, de Vendée, de Charente-Maritime, de Gironde et des Landes, avec quelques sites de campagne comme celui de Litteau en Normandie.
Un élément structure l’offre vacances : le Funpass. Cette formule est incluse dans le prix du séjour et donne un accès gratuit aux animations, aux clubs enfants par tranche d’âge, aux spectacles, aux terrains multisports et à la mini-disco, sans supplément à régler sur place. Pour une famille, le budget animations devient prévisible avant même le départ.
Le marché sur lequel Siblu se positionne reste porteur. Le camping demeure le premier mode d’hébergement collectif touristique en France, et la saison estivale 2024 a totalisé 247,3 millions de nuitées tous hébergements collectifs confondus (source : INSEE, Insee Focus n° 335, 2024). La clientèle française représente près de 69 % des nuitées en camping cette même année.
Zoom sur le Domaine de Litteau, camping 4 étoiles dans le Calvados
Le Domaine de Litteau occupe une position rare pour un village Siblu : la campagne normande plutôt que le bord de mer. Adresse précise : Le Perron, 14490 Litteau, à mi-chemin entre Bayeux, cité médiévale connue pour sa Tapisserie, et Saint-Lô, capitale française du cheval. Le village ouvre du 4 avril au 1er novembre 2026.
Un cadre naturel entre Bayeux et Saint-Lô
Le camping borde la forêt de Cerisy et ses 2 000 hectares de réserve naturelle. Sur place, 446 emplacements se répartissent sur 21 hectares de verdure (source : Domaine de Litteau, site officiel Siblu, 2026). Deux étangs de pêche et une grande aire de jeux dotée d’une tyrolienne complètent ces espaces. Le contraste avec un camping de bord de mer saturé en août est net : ici, la densité reste faible et la forêt absorbe le bruit.
Hébergements et complexe aquatique
Les vacanciers logent en mobil-home locatif, du modèle familial deux chambres aux versions plus spacieuses. Le cœur ludique du village reste son complexe aquatique couvert, équipé de toboggans, d’une pataugeoire extérieure, de jeux d’eau et de banquettes balnéo. La piscine couverte et chauffée prolonge la baignade au printemps et à l’automne, deux périodes où la météo normande reste incertaine. Un restaurant, un bar, un espace snack et une supérette couvrent les besoins du quotidien sans quitter le domaine.
Animations, clubs enfants et Funpass
Le Funpass prend tout son sens en famille. Les clubs enfants sont gratuits et segmentés par âge : les plus jeunes rejoignent les Pirates, les enfants un peu plus grands les Barracudas, et les adolescents disposent d’un Teen Club. En haute saison, les animations se tiennent tous les soirs. Les activités sportives vont du tennis de table à la pétanque, du volley au tir à l’arc, sans oublier l’aquafitness et les cours de natation dans le bassin couvert.
À retenir
Le Domaine de Litteau est un camping 4 étoiles de 446 emplacements, situé à Litteau (Calvados), à 30 km des plages du Débarquement. Il propose un complexe aquatique couvert, des clubs enfants gratuits et le Funpass inclus. Le village est ouvert du 4 avril au 1er novembre 2026.
Que faire autour du Domaine de Litteau
La situation géographique constitue le vrai signe distinctif du village. Les plages du Débarquement se trouvent à une trentaine de kilomètres, Omaha Beach en tête. Bayeux, à quelques minutes en voiture, abrite la célèbre Tapisserie de Bayeux et une cathédrale gothique. Les familles prolongent souvent par le château de Balleroy, les falaises d’Audrieu et de Colombières, ou poussent jusqu’au Mont-Saint-Michel pour une journée.
Cette densité de sites historiques et naturels explique la fréquentation soutenue de la Normandie. La région figure parmi les destinations qui profitent du retour des visiteurs étrangers, un mouvement que l’INSEE a chiffré à +4,6 % de nuitées non résidentes dans les campings français en 2024 (source : INSEE, 2024). Pour un séjour mêlant baignade, mémoire et patrimoine, le positionnement du Domaine de Litteau tient la route.
En pratique
Prévoyez une demi-journée pour Bayeux et sa Tapisserie, une journée complète pour le circuit des plages du Débarquement, et une sortie à la fraîcheur en forêt de Cerisy. Le Mont-Saint-Michel demande, lui, une journée entière compte tenu de la distance.
Réserver un séjour au Domaine de Litteau : ce qu’il faut savoir
La réservation d’un séjour se fait directement auprès de Siblu, en location de mobil-home, sur les dates d’ouverture du village (du 4 avril au 1er novembre 2026). Le Funpass étant inclus, le tarif affiché couvre l’hébergement et l’accès aux animations comme au complexe aquatique. Les meilleurs tarifs se trouvent au printemps et à l’arrière-saison, quand la piscine couverte garde tout son intérêt.
Quelques repères avant de choisir vos dates. La durée moyenne d’un séjour en camping s’établit autour de 6,3 jours en France en 2024 (source : INSEE, 2024), un format qui correspond bien à une semaine de location. Pour une famille avec de jeunes enfants, la proximité du bassin couvert et la gratuité des clubs pèsent souvent plus que le nombre d’étoiles affiché.
Acheter un mobil-home Siblu : l’angle investissement
La location n’est pas la seule porte d’entrée. Siblu propose aussi d’acheter un mobil-home et de l’installer sur une parcelle de l’un de ses villages, dont le Domaine de Litteau. Les prix publiés par Siblu vont de 14 500 à 70 000 euros pour un mobil-home d’occasion, et de 34 000 à 85 000 euros pour un modèle neuf (source : Siblu, grille de prix 2025). Les modèles proviennent de fabricants reconnus comme IRM, O’hara, Trigano, Rapidhome ou Rideau.
Un point appelle de la vigilance : devenir propriétaire d’un mobil-home n’équivaut pas à acheter un bien immobilier classique. Vous achetez une résidence mobile de loisirs, posée sur une parcelle que vous louez à l’année au village via un contrat d’emplacement. Le coût annuel de cette parcelle, les charges et les conditions de revente méritent une lecture attentive du contrat avant tout engagement.
La location, une piste de rentabilité à étudier
Certains propriétaires confient leur mobil-home à la location quand ils ne l’occupent pas. Les revenus tirés de la location d’un bien meublé relèvent en principe des bénéfices industriels et commerciaux, avec un régime micro-BIC encadré par l’article 50-0 du Code général des impôts pour les recettes les plus modestes. La fiscalité d’une résidence mobile de loisirs présente toutefois des spécificités par rapport à la location meublée d’un appartement, notamment en matière d’amortissement et de TVA. Cette comparaison avec le régime LMNP doit être validée au cas par cas avec un conseiller.
Cas concret (exemple)
Un couple achète un mobil-home neuf à 49 000 euros sur un village Siblu et le loue une dizaine de semaines par an pendant ses propres absences. Les loyers perçus couvrent une partie du coût annuel de la parcelle et des charges. Cet exemple est illustratif : la rentabilité réelle dépend du prix d’achat, du taux d’occupation, du tarif de location et de la fiscalité applicable.
Séjour Meublé observe un intérêt croissant pour ces formules de meublé de loisirs. Avant de signer, nous recommandons de raisonner comme pour tout investissement locatif meublé : coût total de détention, durée de l’engagement, conditions de sortie et fiscalité réelle. Contactez nos conseillers pour vous aider à étudier la cohérence d’un tel projet.
Questions fréquentes
Où se trouve le camping Siblu Domaine de Litteau ?
Le Domaine de Litteau se situe à l’adresse Le Perron, 14490 Litteau, dans le Calvados, en Normandie. Le village se trouve à mi-chemin entre Bayeux et Saint-Lô, à environ 30 km des plages du Débarquement et de la forêt de Cerisy. Il appartient au réseau Siblu.
Le Domaine de Litteau est-il un camping 4 étoiles ?
Oui. Le Domaine de Litteau est classé camping 4 étoiles. Il compte 446 emplacements répartis sur 21 hectares, un complexe aquatique couvert avec toboggans, deux étangs de pêche et une grande aire de jeux. Le village est ouvert du 4 avril au 1er novembre 2026 selon le site officiel Siblu.
Qu’est-ce que le Funpass Siblu ?
Le Funpass est une formule incluse dans le prix du séjour. Il donne accès gratuitement aux animations, aux clubs enfants par tranche d’âge, aux spectacles, aux terrains multisports et à la mini-disco. Aucun supplément n’est à régler sur place pour ces activités.
Combien coûte l’achat d’un mobil-home chez Siblu ?
D’après la grille de prix Siblu (2025), un mobil-home d’occasion se négocie entre 14 500 et 70 000 euros, et un modèle neuf entre 34 000 et 85 000 euros. À ce prix d’achat s’ajoute le coût annuel de location de la parcelle sur le village, à vérifier dans le contrat d’emplacement.
Peut-on louer son mobil-home pour le rentabiliser ?
Oui, de nombreux propriétaires louent leur mobil-home pendant leurs absences. Les revenus relèvent en principe des bénéfices industriels et commerciaux. La fiscalité d’une résidence mobile de loisirs diffère de celle d’un meublé classique, donc une étude personnalisée avec un conseiller reste recommandée.
Quelles visites prévoir autour du Domaine de Litteau ?
Les plages du Débarquement, dont Omaha Beach, sont à environ 30 km. Bayeux et sa Tapisserie se trouvent à quelques minutes. Le château de Balleroy, les falaises d’Audrieu et de Colombières, ainsi que le Mont-Saint-Michel font partie des sorties possibles.
Sources
- INSEE, Saison touristique d’été 2024, Insee Focus n° 335, 2024 - insee.fr
- Domaine de Litteau, site officiel Siblu, 2026 - domainedelitteau.fr
- Siblu, page mobil-home et grille de prix, 2025 - mobilhome.siblu.fr
- Big Media (Bpifrance), Hôtellerie de plein air, 2024 - bigmedia.bpifrance.fr
- Légifrance, article 50-0 du Code général des impôts - legifrance.gouv.fr
